עיריית הרצליה חשפה הערב (16.3.26) בפני הציבור את עיקרי הסכם הגג החדש של העיר, במהלך מפגש עדכון מקוון שבו השתתפו למעלה מ־250 תושבות ותושבים. את המצגת הובילו ראש העיר יריב פישר, מ"מ ראש העיר ויו"ר הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה איל פביאן, מנכ"ל העירייה אלכס גולדשטיין ומהנדסת העיר חנה חרמש.
ההסכם, שנחתם בין העירייה למדינה לאחר עבודה מקצועית שנמשכה יותר משנה וחצי, צפוי להביא להשקעה ממשלתית של כ־5 מיליארד שקלים בפיתוח העיר בשנים הקרובות – סכום שמציב אותו כאחד מהסכמי הגג הגדולים שנחתמו בישראל בשנים האחרונות.
לדברי ראש העיר יריב פישר, מטרת ההסכם היא לא רק לאפשר בנייה חדשה, אלא גם להשקיע בשכונות הקיימות.
לדבריו, העירייה התעקשה כי חלק מרכזי מההשקעות יופנה לשדרוג תשתיות ומרחבים ציבוריים במזרח העיר, במרכזה ובמערבה – מהלך שיסייע גם לקידום תהליכי התחדשות עירונית בשכונות הוותיקות.
איזון חריג: 60% מגורים ו־40% תעסוקה
אחד העקרונות המרכזיים בהסכם הגג של הרצליה הוא שמירה על איזון כלכלי עירוני בין מגורים לתעסוקה. על פי התכנון שהוצג, כ־60% מהשטחים יוקדשו למגורים וכ־40% לתעסוקה, מסחר ועסקים.
מדובר ביחס חריג יחסית להסכמי גג רבים בישראל, שבהם שיעור המגורים גבוה יותר. בעירייה רואים בכך תנאי מרכזי לשמירה על חוסנה הכלכלי של העיר ועל יכולתה להמשיך להעניק שירותים עירוניים ברמה גבוהה גם עם גידול האוכלוסייה.
מאות מיליונים לתשתיות ותחבורה
חלק משמעותי מההשקעות בהסכם מוקדש לפיתוח תשתיות תחבורה ומרחב ציבורי בהיקף של מאות מיליוני שקלים.
בין הפרויקטים המרכזיים שהוצגו:
• סלילה ושדרוג של רשת שבילי אופניים עירונית רחבה
• הקמת כביש עוקף גליל ים
• פיתוח מחלף הרב מכר
• פיתוח טיילת חוף הים
• שדרוג כיכר דה שליט
• חידוש תשתיות ברחוב העצמאות – עבודות שכבר החלו בימים האחרונים
במקביל עובדים בעירייה עם משרד התחבורה ורשות מקרקעי ישראל על פתרונות תחבורה והסעת המונים שיתמכו בגידול העתידי של העיר.
חוף התכלת: פיתוח סביב הרכבת הקלה
במפגש הוצגה גם תוכנית הפיתוח של אזור חוף התכלת, הנחשב לאחד מאזורי הפיתוח המשמעותיים של הרצליה בשנים הקרובות.
על פי התכנון, האזור ישלב מגורים, תעסוקה מתקדמת ותיירות סביב ציר תחבורה מרכזי של הרכבת הקלה. בעירייה רואים באזור זה מודל לפיתוח עירוני מודרני המחבר בין תחבורה ציבורית, מוקדי תעסוקה ואיכות חיים עירונית.
במקביל, הפיתוח בצפון העיר צפוי להתבצע באופן מדורג וזהיר יותר, תוך שליטה תכנונית מלאה והקמת תשתיות מראש.
סעיף שבוטל: 3,500 דירות בתע״ש נוף ים
אחד הסעיפים הבולטים בהסכם הגג החדש הוא דווקא סעיף שבוטל. בהסכם הגג הקודם נכללה אפשרות לבניית כ־3,500 יחידות דיור במתחם תע״ש נוף ים. בהסכם החדש האפשרות הזו הוסרה לחלוטין, והשטח אינו מיועד לבנייה.
במקביל, בימים אלה מתבצעות במקום עבודות גידור וטיהור קרקע. בעירייה מדגישים כי מדובר בפעולות להסרת מפגעים ולהבטחת בטיחות הציבור – ולא כהכנה לפיתוח נדל"ני.
על פי מדיניות העירייה, השטח צפוי להישמר כריאה ירוקה וכשטח פתוח באזור החוף.
פיתוח הדרגתי לעשורים הבאים
מ"מ ראש העיר ויו"ר הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, איל פביאן, הדגיש במהלך המפגש כי השכונות הקיימות בעיר תשמורנה על אופיין הנוכחי וכי הנהלת העיר מחויבת לשמירה על איכות החיים בעיר.
לדבריו, מרבית התוכניות הכלולות בהסכם צפויות להתממש לאורך העשור הבא ואף בעשור שלאחריו, כאשר פיתוח התשתיות – ובמיוחד תשתיות התחבורה והסעת ההמונים – יוקם לפני או במקביל לבנייה.
בעירייה מדגישים כי הסכם הגג הוא מסגרת אסטרטגית ארוכת טווח שתאפשר לעיר להתפתח באופן מדורג, מאוזן ואחראי.
בסיום המפגש השיבו ראש העיר ואנשי המקצוע לשאלות התושבים בנושאי תכנון, תחבורה, תשתיות והתחדשות עירונית. בעירייה ציינו כי מפגשי שיתוף ציבור מסוג זה הם חלק בלתי נפרד מתהליך תכנון עתיד העיר וכי ההערות שעולות מהם מסייעות לדייק את התכנון ולהתאימו לצורכי הקהילה.
