בפסח 2021 סיירו ראש עיריית כפר סבא, רפי סער, ודודי גליקו בשכונת יוספטל. המראה היה קשה: בניינים מתפוררים ותושבים שגרים במבנים שאינם ראויים למגורים. כעת, מגיע סער לאולפן עם בשורה דרמטית על התקדמות התוכנית.
רפי, לפני 5 שנים ראינו את המצב הקשה בשטח. אתמול באתם עם בשורה. איך הצלחתם לפתור את בעיית הכלכליות שהקפיאה את הפרויקט עד כה?
"נכון, אנחנו עובדים כבר מספר שנים על תוכנית משמעותית מאוד להתחדשות עירונית ביוספטל, שכונה שהוקמה בשנות ה-60 עבור עולים חדשים והבניינים בה אכן מתפוררים. הבעיה הייתה שהשכונה צפופה מאוד, ולא רצינו לבנות מגדלים גבוהים מדי שיהפכו את הצפיפות לבלתי נסבלת. לאחר משא ומתן ארוך וקשוח, המדינה נרתמה והעניקה לנו 'קרקע משלימה' של 170 יחידות דיור ועוד 180 יחידות דיור במתחמים אחרים, כדי להפוך את הפרויקט לכלכלי עבור היזמים."
זו בשורה גדולה. בוא נדבר תכלס – מתי נראה דחפורים או תוכניות ממשיות?
סער: "התוכנית כבר הוצגה במליאה ותובא בקרוב למועצת העיר. כרגע פועלים בשכונה שלושה יזמים משמעותיים מהשורה הראשונה בארץ. אני מעריך שתוך שנה וחצי עד שנתיים נתחיל את עבודות הפיתוח במתחם של 'הקרקע המשלימה' (כ-1,300 יחידות דיור בשטח הפתוח). זה יאפשר לנו לבצע מהלך של 'בינוי-פינוי' ולא 'פינוי-בינוי'. הכוונה היא קודם לבנות על הקרקע הפנויה, ואז התושבים יעברו ישירות מהבית הישן לדירה החדשה, מבלי שיצטרכו לחפש דירות בשכירות ולנדוד פעמיים."
נבנית בסמוך גם 'קריית הצעירים'. איך התשתיות והכבישים יעמדו בעומס של שתי שכונות ענק?
"הסכם הגג מסתכל על המרחב כולו – מזרח, מערב וצפון העיר. לקראת אמצע או הרבעון השלישי של 2027, יחל הפיתוח של כביש 541, כביש רוחב שיחבר את מזרח כפר סבא לכביש 4 ולרעננה. אבל הכבישים לבד לא יפתרו את הבעיה. הפתרון האמיתי הוא הסעת המונים. מתוכנן שם BRT (מערכת אוטובוסים מהירה בנתיב ייעודי), שזה בעצם אוטובוסים ארוכים בנפח עצום. מעבר לזה, התכנון הוא של 'שכונה הליכתית'. מי שיגור בקריית הצעירים או ביוספטל ימצא את גני הילדים, בתי הספר, המסחר ומקומות התעסוקה במרחק הליכה או רכיבה קצרה באופניים, כך שלא יצטרכו להזיז את הרכב מהבית."
ומה לגבי בעיית הביוב והמט"ש (מכון טיהור שפכים) המשותף עם הוד השרון?
"אנחנו כרגע בשלבי תכנון להרחבת המט"ש. כרגע הוא יכול להכיל עוד כ-8,000 עד 10,000 יחידות דיור, שזה נותן מענה ראשוני. אני מעריך שתוך שנה עד שנה וחצי יסתיים התכנון ונתחיל בביצוע ההרחבה."
לסיום, יש עוד משהו שחשוב לדעת על עתיד השכונה?
סער: "אנחנו דואגים לשמור על הצביון הירוק של כפר סבא, גם כשהבניינים יהיו גבוהים יותר. יתרה מכך, אנחנו מתכוונים לשנות את שמה של שכונת יוספטל. השם הנוכחי, על שמו של יוסף טל, לא הוסיף כבוד רב למדינת ישראל בהקשרים היסטוריים, ואני חושב ששינוי השם יהווה חלק מהתיקון החברתי והמרקמי שהשכונה הזו עוברת."
