הרצליה בונה את עצמה מחדש: תכנית הענק שתהפוך את יד התשעה לרובע חדש

הרצליה עשתה הבוקר צעד משמעותי בדרך לאחת מתכניות ההתחדשות הגדולות בתולדותיה. הוועדה המקומית לתכנון ובנייה דנה בתכנית הענק לשכונת יד התשעה – מהלך רחב היקף שמבקש לבנות מחדש שכונה שלמה ולהפוך אותה לרובע עירוני מודרני, צפוף ומתקדם.

על פי סדר היום הרשמי של הוועדה, מדובר באחד הנושאים המרכזיים בישיבה, כאשר תכנית "התחדשות עירונית שכונת יד התשעה" (504-1186360) נדונה במסגרת ישיבת ועדת המשנה.

אבן דרך: תכנית לכלל השכונה – לא עוד פרויקטים נקודתיים

בהודעת דוברות שפרסמה הבוקר עיריית הרצליה נכתב כי מדובר ב"אבן דרך משמעותית בהתחדשות שכונת יד התשעה", כאשר לראשונה מקודמת תכנית כוללת לכלל המתחם – ולא פרויקטים בודדים.

התכנית משתרעת על פני כ-280 דונם ומהווה את המהלך התכנוני המשמעותי ביותר לשכונה מאז הקמתה בשנות ה-50. היא מקודמת על ידי עיריית הרצליה בשיתוף הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, באמצעות צוות תכנון רחב בהובלת האדריכלית עדי אסיף והמנהלת להתחדשות עירונית במינהל ההנדסה.

המספרים: קפיצה של פי שלושה בהיקף הדיור

הנתונים ממחישים את עומק המהפכה:

• כ-1,483 יחידות דיור קיימות
• כ-4,616 יחידות דיור חדשות
• מבנים בני 6–10 קומות לצד מגדלים של עד 35 קומות
• כ-600 דירות להשכרה
• כ-84,000 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה

לא רק דירות: שכונה שלמה נבנית מחדש

התכנית אינה מסתפקת בהגדלת היצע הדירות, אלא מציגה תפיסה כוללת של איכות חיים:

• כ-30 דונם שטחים פתוחים
• כ-60 דונם למבני ציבור
• שתי ליבות ציבוריות מרכזיות בצפון ובדרום השכונה
• מוסדות חינוך, קהילה וספורט

החזון הוא יצירת שכונה חיה ומתפקדת – עם שירותים מלאים לתושבים, ולא רק מגדלי מגורים.

חיבור תחבורתי: בלב רשת התחבורה העתידית

אחד היתרונות הבולטים של התכנית הוא מיקומה האסטרטגי:

• סמיכות לכביש 531
• קרבה לתחנת רכבת רעננה מערב
• נגישות עתידית למטרו
• שבילי אופניים ושדרוג מערך הרחובות

בנוסף, התכנית כוללת פתרונות חניה תת-קרקעיים, הרחבת רחובות והוספת כניסות ויציאות לשכונה – במטרה לשפר את הקישוריות ולהפחית עומסים.

קיימות וסביבה: תכנון מותאם לעידן החדש

היבט מרכזי נוסף בתכנית הוא ההתייחסות לאקלים ולסביבה:

• ניהול מתקדם של מי נגר
• שמירה על עצים בוגרים
• תכנון מוטה הליכה
• התאמה לשינויי אקלים

המשמעות: לא רק שכונה חדשה – אלא שכונה שמותאמת לאתגרים של העשורים הקרובים.

שיתוף ציבור: מהלך ארוך שמגיע להבשלה

הדיון הבוקר מסכם תהליך ארוך של תכנון ושיתוף ציבור. לאורך השנים נעשו ניסיונות לקדם התחדשות בשכונה – אך הם לא צלחו. כעת, לראשונה, תכנית בהיקף כזה מגיעה לשלב מתקדם, לאחר ליווי חברתי מקצועי והקמת נציגויות תושבים במתחמים השונים.

ראש העיר: "מהלך היסטורי שיביא התחדשות אמיתית"

ראש העיר הרצליה, יריב פישר, אמר: "לאחר עבודה אינטנסיבית ומשותפת, הצלחנו להגיע לרגע המשמעותי של הפקדת התוכנית. זהו מהלך היסטורי שיביא איתו התחדשות אמיתית, לא רק של המבנים אלא של איכות החיים כולה."

סגן ראש העיר: "אחת התכניות המשמעותיות בישראל"

מ"מ וסגן ראש העיר, איל פביאן, הוסיף: "אישור הפקדת התוכנית הוא צעד היסטורי עבור שכונת יד התשעה והעיר כולה. מדובר באחת התוכניות הגדולות והמשמעותיות בישראל במיקום אסטרטגי, הנהנית מנגישות תחבורתית יוצאת דופן."

גורי נדלר מנהל אגף התכנון של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ציין : "אישור תכנית ההתחדשות לשכונת יד התשעה בהרצליה הוא אירוע משמעותי וחשוב. מדובר בתכנית במיקום אטרקטיבי בלב אזורי הביקוש בתכנון איכותי ומגוון המספק בנוסף לדיור איכותי ומגוון גם תשתיות ציבוריות חדשות. ומעל לכל בעבודה מהירה שקופה ומשותפת של צוות התכנון מטעם הרשות להתחדשות עם העיריה התושבים והיזמים שהביא לאמון בתהליך ולהגדלת סיכויי המימוש של הפרוייקט"

השורה התחתונה: רגע מפתח בדרך למהפך עירוני

הדיון שנערך הבוקר מסמן נקודת מפתח: אם התכנית תקבל המלצה להפקדה – היא תתקדם לשלב המחוזי ותתקרב למימוש בפועל. עבור הרצליה, זהו לא רק מהלך תכנוני – אלא צעד נוסף לעבר שינוי עמוק באופן שבו העיר מתחדשת ובונה את עצמה מחדש.

קרדיט הדמיות: גוטמן אסיף אדריכלים