קרן מרחב

כל הכתבות של קרן מרחב

מהפכת התחדשות בהוד השרון: אשלי לירן זכתה במכרז בדרך מגדיאל – ותקים כ־200 דירות חדשותאשר אלון
אחרי תחרות מול עשרות חברות נדל"ן: אשלי לירן נבחרה לביצוע פרויקט בהיקף של מאות מיליוני שקלים בלב העיר
300818549_543151337722271_6110940678894931316_n
חברת קידר מבנים מרעננה, מהשמות הוותיקים והמוערכים בענף הנדל״ן בישראל, מסמנת היום אבן דרך משמעותית בתולדותיה: כניסה רשמית לגבעתיים עם פרויקט התחדשות עירונית ראשון בעיר
הישג לעיריית רעננה: הצעת חוק חדשה מבקשת לעצור פטור גורף מהיטלי השבחה לעמותות חינוך בפרויקטי נדל"ן מסחריים בניגוד לעמדת עיריית רעננה בקריאה ליזמים ובנקים להימנע ממעורבות בפרויקט כפר בתיה
הצעת החוק, שהוגשה בעקבות מאבק עיריית רעננה בתוכנית ההרחבה בכפר בתיה, מבקשת לסגור פרצה המאפשרת לעמותות חינוך לקבל פטור מהיטל השבחה גם בפרויקטים נדל"ניים מסחריים שאינם חינוכיים.
היסטוריה בכפר סבא: הוועדה המחוזית נתנה תוקף לתכנית "מתחם התפוז" לפינוי־בינוי של 490 יח"ד
אישור התכנית מחליף 161 יחידות ישנות ויוצר מערך בינוי אינטנסיבי התואם לתמ"א 70 ולתחנת המטרו M1 — מהלך שהחל ביוזמה פרטית של הדיירים ונוהל על־ידי שלומוביץ־סורקין, יגאל אלון טאבה קידום פרוייקטים ואקרו
לראשונה ברעננה: בניינים בני 13 קומות אושרו במסגרת פרויקט פינוי־בינוי במרכז העיר
ועדת המשנה לתכנון ובנייה המליצה פה אחד על הפקדת תכנית ההתחדשות למתחם חפץ חיים–החי״ל; הפרויקט כולל הריסת מבנים מסוכנים ובניית 144 דירות חדשות – בגובה חריג לתכנון הקיים
הקונים חוזרים לשטח: סוף שבוע של התעוררות נדל”נית בשרון – בדרך ליריד הדירות הגדול של מרץ
ירידת הריבית של בנק ישראל מתחילה לחלחל – ומשרדי המכירות בכפר סבא, רעננה והרצליה מתמלאים מחדש
החברה שמפשטת את הדרך להיתר הבנייה ומקצרת את תהליכי הרישוי
עבור יזמי נדל"ן רבים, הדרך לפרויקט חדש מתחילה הרבה לפני העלאת המנוף הראשון לשטח. שלב קבלת היתר הבנייה – אחד הקריטיים והרגישים ביותר בענף – הפך בשנים האחרונות לאתגר משמעותי, ולעיתים גם לחסם. כאן נכנסת היתרUP, חברה ישראלית שמלווה יזמים בתהליך הרישוי מקצה לקצה, ומציעה מודל עבודה שמבטיח ודאות, קיצור לוחות זמנים וחיסכון משמעותי בעלויות
לראשונה מאז ינואר 2024: בנק ישראל הוריד את הריבית ל־4.25% — ושוק הדיור מאותת שינוי
מחירי הדירות יורדים שבעה חודשים רצופים, העסקאות בירידה ומלאי הדירות הלא־מכורות מזנק. קבלנים: “ההורדה חיובית — אבל רחוקה מלהספיק”
45
הסכם הגג כולל השקעות של מעל 6 מיליארד ש"ח בתשתיות עירוניות, אך חלק מהתוכניות נשענות על פיתוח עתידי שטרם תוקצב במלואו — ובחלק מהשכונות הוותיקות נדרשת היערכות מיידית כדי לעמוד בעומסי התחבורה והניקוז הצפויים
החלו להישלח הודעות הזכייה בהגרלה העשירית של “דירה בהנחה” ברעננה נסגר מכרז הענק ברעננה  מחיר מטרה גם ברעננה
43,268 נרשמים על 1,234 דירות ברעננה: נתון שובר שיאים שממקם את העיר בצמרת המבוקשות בהגרלה משרד הבינוי והשיכון החל לשלוח הודעות זכייה ל־7,479 הזוכים בהגרלה העשירית של תוכנית “דירה בהנחה”. כלל הנרשמים יקבלו במהלך היממה הקרובה הודעת טקסט אישית, והמידע המלא על מצב ההרשמה והזכייה זמין כבר באזור האישי באתר התוכנית. ההגרלה, נחשבת לאחת הגדולות שנערכו בשנים האחרונות. לראשונה, ובהתאם למדיניות תיעדוף חדשה, 47% מהזוכים הם חיילי מילואים פעילים.
הלכה לעולמה מרים פיירברג־איכר "האם המייסדת של נתניה החדשה."
27 שנות כהונה שהפכו את נתניה לעיר מובילה בהתחדשות עירונית, פיתוח תשתיות והשקעות נדל״ן – השרון כולו נפרד מאחת הדמויות המרכזיות בענף
שניר אינטרנשיונל משיקה בלרנקה: פרויקט Porta Del Sol יוצג באירוע משקיעים ברעננה
דירות להשקעה שיימסרו כבר בקיץ הקרוב – והישראלים מוזמנים להצצה ראשונה
עו"ד ציפי רוזנברג מרעננה מצטרפת למשרד כספי ושות' בתפקיד שותפה ומנהלת מחלקת ההתחדשות העירונית
לאחר יותר משני עשורים בתחום הנדל"ן ובשנים האחרונות כמנהלת תחום ההתחדשות העירונית במשרד שרקון, בן עמי אשר ושות', רוזנברג עוברת למשרד כספי ושות' ותוביל בו את פעילות ההתחדשות העירונית.
עיריית כפר־סבא נגד הוותמ״ל: סער תקף את תוכנית הענק במתחם בן־יהודה
העירייה: “12 אלף דירות ללא פתרונות תחבורה, תשתיות ומבני ציבור – פגיעה ישירה בעיר ולתושביה”; הוותמ״ל: “התוכנית בראשית גיבושה וכוללת מענה עירוני רחב”
התחדשות עירונית בתל מונד: פרויקט פינוי-בינוי אושר למרות התנגדות
עידו פדלון, מנכ״ל־משותף בשפונדר פדלון: “הגיע הזמן לחדש את שכונת אלי כהן ולהביא היצע אמיתי לזוגות צעירים בתל מונד – השיווק יתחיל כבר בתחילת 2027”
מסמך המדיניות החדש של הרצליה לחלופת שקד נכנס לתוקף מפת מדיניות ההתחדשות העירונית של הרצליה
הרצליה מצטרפת לרעננה וכפר־סבא עם מדיניות מוסדרת להתחדשות בניינית: השוואה מלאה בין שלוש הערים המובילות ביישום חוק 139
הדחפורים הגיעו לתל חי: ההריסה יצאה לדרך ברעננה
פרויקט חדש של "קידר מבנים" יוצא לדרך – הבוקר נהרס הבניין הוותיק ברחוב תל חי 26; במקומו ייבנה מבנה מודרני בן 7 קומות ו-30 יחידות דיור
“בהתחדשות עירונית, עורך הדין הוא הראשון שנכנס לפרויקט, והאחרון שיוצא ממנו”
עורך הדין דן הלפרט, מומחה בליווי דיירים: "אנחנו מובילים אותם בעסקת חייהם, וזה מחייב אותנו למקצועיות, רגישות וזמינות מלאה"
מה המומחים אומרים אושרה תכנית ההתחדשות הבניינית בכפר סבא התחדשות עירונית כפר סבא
התוכנית תחול על מאות מבנים שנבנו טרם שנות ה־90, ותאפשר הריסה ובנייה מחדש, חיזוק ומיגון מבנים ותוספות בנייה – לצד שיפור תשתיות ומרחב ציבורי
פרשקובסקי סוגרת עסקת יוקרה בהרצליה פיתוח:
קבוצת אורכיד ספורט קארס רכשה מפרשקובסקי כ־2,300 מ"ר שטחי מסחר ברחוב אריה שנקר. המתחם החדש יחזק את מעמדו של אזור התעסוקה בהרצליה פיתוח כמרכז עסקים ולייף-סטייל בינלאומי.
עו”ד עמית יושע: “המעבר משלושה בניינים לשניים היה האתגר המרכזי – ונדרשנו לאיזונים ושיתוף פעולה אמיתי”
מתחם פנקס 19–23 בתל אביב נהרס לאחר יותר מ־70 שנה, ובמקומו ייבנו שני בניינים בני 8.5 קומות ובהם 57 דירות חדשות. דיירת ותיקה: "כאן עבר כל סיפור חיי"
ממשיכים להתחדש: בניין נוסף ברחוב קלאוזנר ברעננה נהרס – פרויקט של ינוב וטרסה מתקדם לשלב הביצוע
רחוב קלאוזנר ממשיך להיות מוקד משמעותי של התחדשות עירונית ברעננה: לאחר הריסת הבניין בקלאוזנר 16, צפוי להתחיל בקרוב גם הפרויקט המקביל בקלאוזנר 17
אושר שינוי ייעוד מגדל בהוד השרון מתעסוקה למגורים בניגוד לעמדת העירייה והוועדה המחוזית
הוועדה לשינוי ייעודי קרקע אישרה הקמת מגדל מגורים בן 29 קומות ו־132 יחידות דיור סמוך לתחנת הרכבת – למרות התנגדות חריפה מצד עיריית הוד השרון והוועדה המחוזית מרכז. היזם: חברת גבריאל אבדר
ניר שמול צילום טל שחר
אירוע משקיעים ייערך ביום שישי, 7 בנובמבר, בשעה 10:30 במשרדי הקבוצה ברח’ התעשייה 15, רעננה
עו״ד אורטל כהן-קדוש מונתה למנהלת מינהלת ההתחדשות העירונית בחדרה
מגיעה מעיריית רעננה, שם ניהלה את מחלקת היטלי ההשבחה במשך שמונה שנים; תושבת חדרה ובעלת ניסיון של למעלה מ-20 שנה בתחום הנדל״ן והתכנון העירוני
המרכז האקדמי "שערי מדע ומשפט" עובר לרעננה מהוד השרון
המעבר של המרכז האקדמי "שערי מדע ומשפט" לקריית אתגרים ברעננה, מהלך שהוביל ראש העיר חיים ברוידא, צפוי להזניק את ערך הנדל״ן באזור התעשייה הוותיק ולחזק את מגמת ההתחדשות האקדמית והעירונית בשרון – לצד הקמת מעונות הסטודנטים החדשים של קבוצת ברדוגו בכפר סבא
אין שתי חניות בלי זכויות תכנוניות: פסק דין תקדימי בהתחדשות עירונית שירות ומילה של פלדה דיירת סרבנית בפרויקט תמ״א ברעננה תחויב לחתום על ההסכם – או שעורך הדין יחתום בשמה
פסק דין תקדימי במתחם גאולה: המפקח מאיר פורת הורה לנתבעת לחתום על הסכם התמ״א עם חברת "קידר מבנים", לאחר שסירבה להצטרף לפרויקט. את הדיירים ייצג עו״ד יובל פלדה, שטען כי מדובר בהחלטה שמחזירה את ההיגיון והצדק לתהליכי ההתחדשות העירונית.
קבוצת זיתוני משיגה רוב בפרויקט פינוי־בינוי ברחוב השרון בהרצליה
הדיירים הוותיקים יקבלו תוספת שטח, מרפסת שמש, חניה תת־קרקעית ומחסן – החברה בראשות אבי זיתוני תחל לקדם את התוכנית מול הרשויות
נסגר המכרז האחרון בכפר סבא: רק 371 דירות לבני המקום מתוך 3
מתוך כלל יחידות הדיור שהוצאו במכרזים – 1,444 בלבד יימכרו בהנחה במסגרת תכנית “מחיר מטרה”. שני המכרזים האחרונים נסגרו אחרי עיכובים וירידה של כ־500 יחידות דיור, וההטבה לתושבים המקומיים צומצמה מ־35% ל־20%. בעיר מעריכים: תם עידן הדירות המוזלות באזורי הביקוש
רעננה קיימה כנס מיוחד לבעלי העסקים ברחוב אחוזה: הוצגה תוכנית ההתחדשות העירונית החדשה לציר המרכזי של העיר
בכנס שנערך ביוזמת עיריית רעננה בשיתוף הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, הציגו ראש העיר חיים ברוידא, אדריכל העיר אורן און ואדריכלית דורית שפינט את עקרונות התכנון החדש: עירוב שימושים, בינוי עד 16 קומות, קרן לתמיכה בעסקים ולוחות זמנים לקידום התוכנית